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市场篇:温和回归主业聚焦从“观点指数·2019年上半年中国房地产企业销售金额TOP100”榜单来看,稳居前三的依然是碧桂园、万科和恒大,不同的是三者的销售差距有所变化。经过一年的调控以及销售节奏调整,碧桂园和恒大的步伐明显放缓,较去年同期减少上百亿元。值得注意的是,今年万科的销售动作较为积极,2019年上半年合约销售额不降反升,并且领先恒大522亿元,而去年上半年万科仅比恒大多4.8亿元。

产业地产:宏观剪影的挑战据观点指数观察的30家样本企业显示,有20家总部位于北京、上海、深圳三个城市,少部分企业总部位于广州、苏州、大连、武汉等城市。东部沿海城市产业环境较好,成为了产业运营商首要选择地址,比如,招商蛇口落地外贸强市深圳,张江高科扎根国际金融中心上海,华夏幸福重仓环京区域……除去选址带来的区位优势,园区配套是吸引企业入驻的又一个关键因素。园区配套不仅限于园区内的基础设施以及周边的交通、环境等设施配套,还包括园区服务配套等,如融资、技术、管理等服务。在张江高科技园区里,张江高科通过对园区企业如七牛信息、天天果园、云从科技等进行股权投资,帮助企业解决融资难题。另外,从内部孵化初创团队,初创团队在孵化器成长之后将会被引进园区。这种招商模式为“众创孵化+园区招商”,它能够达成园区健康生态良性循环,实现园区招商闭环。其典型案例的有张江高科的“895创业营”、东湖高新的“关谷创意”等。

从净利润来看,56家公司中,剔除5家亏损企业,还有16家公司的净利润为千万元级别,超过1亿元且不足10亿元的公司有31家,仅有伊利股份、双汇发展、海天味业和华宝股份的净利润超过10亿元。而通过东财行业细分板块来看,56家公司中有11家公司来自乳制品行业,而这11家公司中有6家公司净利润同比下滑,其中,西部牧业和*ST因美去年业绩巨亏,而这两家公司,一家来自大型牧业公司,一家则是国内奶粉企业,两家企业代表着细分的两个板块,其业绩亏损也充分说明了行业的竞争残酷。

穆迪副董事总经理钟汶权在1月14日发布的一份报告中表示:“穆迪预计中国政府会继续推出支持性措施,推动境内市场再融资和提振投资者情绪;但信用实力较弱的发行人却不太可能受惠于这些政策,若需在境外市场进行再融资,则受惠的可能性甚至更低。”“信用区分在2019年可能会是一个主题。不光是在中资美元债市场,包括中资在岸债券市场以及美国市场都是如此。高质量的信用债被追捧,而低质量的信用债依然挣扎,”上述市场人士表示:“以美国高收益债券市场为例,2018年12月是2008年以来第一次整月没有一笔高收益债券发行。”

今年9月份,上海农商行在其官网发布的股份确权登记公告显示,为进一步规范股权管理,加强对股东权益的保护,拟按有关规定,对该行股东所持本行股份进行登记确权,并根据监管要求将股权在符合要求的托管机构进行集中托管,此次股权托管及登记的股东范围包括该行所有法人股东及自然人股东,而11月底前为确权集中办里的最后截止时间。

当很多租房者遭遇押金被扣,或者以各种理由克扣已交房费时,往往会发现自己签订的合同是有缺陷的,甚至压根就是不合法的合同。法院不会支持,也无法支持。如今,当中介们玩腻了押一付三,搞起了“押一付一+网贷”模式,对于大多数租户来说,无异于“两眼一抹黑”,掉进连环坑而不自知。

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